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高科紫微堂2023 南京高科紫微堂二手

发布时间：2023-06-14 05:30:12 作者：爱豆剧集大放送 阅读：1007

高科紫微堂2023

最新消息，根据南京地民办批复的信息显示，高科燕子矶老镇G34地块，住宅部分备案名定为“江悦堂”、商业部分备案名为“燕栖渡商业广场”；高科仙林湖G38地块，备案名或定为“紫星堂”。

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从备案名来看，沿用紫微堂，以XX堂来命名。这也暗示了，这两个盘的定位了吧？按照目前的惯例来看，主流项目高科倾向统一用“院”，顶豪产品看来统一用“堂”了！

看着紫微堂惊人的产品力，这一次，高科到底又将如何再次打动顶豪们？

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首先，高科燕子矶老镇G34部分，该项目主要分为商业和住宅两部分。

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高科G34区位示意图

根据此前南京市规划和自然资源局发布的《燕子矶老镇城市设计》，该地块所在的燕子矶新城滨江沿线老镇片区，在空间结构规划上，要尊重并保留燕子矶老街内外山环水绕、街巷纵横的格局。

通过留存具有一定价值的文物、建筑和街道等，规划形成以生态水岸景观带、老街商业轴、历史文化轴和老街商业区、滨江公园区、特色生活区、中心商业区、休闲文化区、旅游配套区的“两轴、一带、六片区”空间结构。

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所以，从定位上，该项目并不是普通的商业+住宅项目，而是该片区将依托山水、古寺、老镇文化资源，打造南京主城区滨江生态、文化、宜游的城市客厅，成为目的性消费很明确的文化商业新名片。

作为作为燕子矶滨江商务区二期重要组成部分。燕子矶老镇这块地根据出让方案，不仅有历史保护区，且在商业开发上有自持比例限制，开发要求较高。

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不过从这块地一线临江，以及超级低密的地块条件。高科燕子矶G34综合容积率仅1.06。

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毫无疑问，未来将成为燕子矶的地标级项目。

从此前燕子矶新城官方公众号，发布的燕子矶滨江小镇效果图来看，疑似有类别墅类产品。

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燕子矶滨江小镇规划效果图

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紫微堂之后，高科仙林湖G38，备案名为“紫星堂”。

紫星堂，共打造11栋5层低密住宅！将由高科&奥体建设联合开发，其中高科置业占股55%，负责操盘。目前立面效果图曝光！很惊艳！

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立面效果图

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总用地面积约4.04万平方米，地块规划用地性质为R2二类居住用地(100%)，容积率1.20，12≤建筑高度≤18m，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

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项目毗邻南京艺术小学。

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从效果图来看，疑似干挂石材的效果，而且5层的洋房也不用设置消防登高面，未来景观设计也是有足够的施展空间。

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3号楼南立面效果图

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3号楼侧面效果图

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9号楼南侧效果图

一起期待，究竟这一次高科将把产品力带至何种高度！

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